النمو العقاري في الشارقة: الوجهات البحرية في المقدمة

مقدمة

تشهد إمارة الشارقة نمواً ملحوظاً في قطاع العقارات، خصوصاً تلك الواقعة على الواجهات البحرية. هذا النمو مدفوع بتنوع الجغرافيا الساحلية التي تتمتع بها الإمارة، حيث تمتد على ساحل الخليج العربي والمحيط الهندي، إلى جانب وجود بحيرات وقنوات مائية داخلية تضفي المزيد من الجاذبية.

تنوع المشاريع العقارية

خلال جلسة حوارية تحت عنوان «تطوير المشاريع العقارية على الواجهات البحرية»، أشار عبدالله الزرعوني، مدير إدارة التصرفات العقارية بدائرة التسجيل العقاري في الشارقة، إلى أن الإمارة قد نجحت في استثمار تنوع واجهاتها البحرية لتطوير مشاريع عقارية متكاملة تجمع بين السكن والخدمات التجارية والترفيهية. تم تصميم مشاريع تتضمن ممشيات ومساحات خضراء تسهم في تحسين جودة الحياة للمقيمين والمستثمرين.

تدفق المشاريع الجديدة

أفاد الزرعوني بأن الشارقة سجلت أكثر من 10 مشاريع جديدة في الواجهات البحرية خلال عامي 2024 و2025، مما يعكس رغبة السوق في النمو المستمر ويزيد من جاذبية الدفع لتملك العقارات. تحسين المسطحات المائية مثل بحيرة خالد وقناتي القصباء واللية أدى إلى زيادة القيمة الاستثمارية للعقارات المطلة عليها على المدى الطويل.

الأسعار والتشريعات

تعتبر الأسعار التنافسية، إلى جانب وضوح التشريعات الحكومية، من العوامل الأساسية التي ساهمت في زيادة الإقبال على العقارات، سواء من قبل المحليين أو الأجانب. خاصة أن المشاريع المطلة على الواجهات البحرية تنتمي إلى فئة الأصول العقارية المستقرة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين.

التصميم العصري

جورج ريمون خزامي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الثريا العقارية، أكد على أهمية تطوير أبراج رأسية على الواجهات البحرية لتعظيم الاستفادة من الإطلالات. هذا النوع من التصميم يحافظ في ذات الوقت على المساحات المفتوحة المخصصة للمشاة. النمو المستمر في الطلب على العقارات المطلة على البحر يُبرز قيمة هذه الأصول، حيث تحافظ على قيمتها وتحقق عوائد إيجارية عالية.

تحول التفضيلات

أوضح خزامي أن السوق يشهد تحولاً في تفضيلات المشترين نحو الجودة والتصميم الذكي، بالإضافة إلى الاستدامة. مدعومة بتقنيات ذكية، تزداد كفاءة إدارة العقارات، مما يسهم في الحفاظ على قيمتها.

دور السياحة في النمو

فريد جمال، الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية في «أجمل مكان»، أشار إلى أهمية السياحة الساحلية كمحرك رئيسي لتنمية الواجهات البحرية. فقد أثبتت التجارب الناجحة أن التكامل بين التطوير السياحي والعقاري هو مفتاح خلق مدن نابضة بالحياة.

التوازن بين النمو والحفاظ على البيئة

جمال شدد على ضرورة تحقيق التوازن بين النمو الاقتصادي والمحافظة على البيئة البحرية، من أجل ضمان استدامة هذه الوجهات وجاذبيتها على المدى البعيد. النمو في القطاع العقاري يجب أن يسير بالتوازي مع الجهود لحماية البيئة والمصادر الطبيعية.

في المجمل، تُعَد إمارة الشارقة نموذجاً يحتذى به في كيفية استثمار المميزات الجغرافية والنمو العقاري المُتواصل في تعزيز جاذبية السوق.